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園區規劃
園區規劃介紹

園區規劃是比較全面的園區長遠發展計劃,是對園區產業發展、空間布局、土地開發、招商引資、運營管理等全局性、長期性、基本性問題的研究分析,是未來一個時期指導園區健康發展的行動綱領。作為區域經濟增長的重要動力源,專業園區能進一步放大龍頭企業的帶頭作用,為國家區域發展戰略實施提供有力的支撐與保障。因此,我們要堅持政府主導、專家領銜、部門合作、公眾參與、科學決策的要求,超前做好規劃工作。園區規劃要在原有的基礎上,進行科學合理調整,使其品位更高、功能更全、后發效應更長、發展空間更大,形成一批特色園區、精品園區,努力提升園區的品位。

園區規劃目的
產業整合
產業協同
資源采集
政策指導
資源匹配
招商引資
產業診斷
挖掘優勢
園區規劃服務對象
各級政府
地產開發商
各行業投資者
園區規劃服務框架
01
規劃背景
研究內容:規劃編制依據、宏觀環境、微觀環境、競爭格局、全球化、法規政策、上位規劃等
分析模型:制度經濟學、城市規劃理論、歷史分析法、層次分析法、PEST模型、SWOT等
02
發展基礎
研究內容:自然資源、基礎配套、產業聚集現狀、社會環境、龍頭企業、技術創新、基礎配套等
分析模型:橫向比較法、系統工程模型、案例分析法、標桿研究法、差距分析法、戰略金字塔模型等
03
規劃目標與重點產業
研究內容:主要經濟指標、主導產業、輔助產業、組合產業體系等
分析模型:橫向比較法、系統工程模型、增長極模型、平衡計分卡法、比較優勢、產業價值鏈、能力匹配模型、GE、鉆石模型等
04
規劃保障
研究內容:空間布局、功能布局、產業布局、園區內部交通規劃、重點項目工程、發展時序、工程與項目空間布局等
分析模型:比較優勢理論、增值極模型、三維城市模型、GSM三層面模型等
05
園區配套策略
研究內容:運營管理策略、招商策略、投融資策略等
分析模型:對標分析、比較分析等
園區規劃編制原則
一是綠色發展原則
規劃應樹立底線思維,嚴守資源消耗上限、環境質量底線、生態環保紅線,將各類開發活動限制在資源環境承載能力之內的要求,注重區域生態環境保護,優化空間布局、調整產業結構、控制發展規模、保障生態功能,貫徹落實推動綠色發展要求。
二是集約發展原則
規劃應強化節約用地,嚴格執行工業項目建設用地控制指標,包括投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率等土地利用控制指標要求,對不符合要求的項目,用地面積予以核減,提高園區土地綜合利用效率
三是循環發展原則
劃應堅持系統化、一體化發展理念,實現資源、能源的循環利用,最大程度地提高資源、能源利用效率。
四是彈性發展原則
規劃應堅持高起點整體規劃、分步實施、重點開發的原則;立足于規劃實施的可行性和預見性,協調好近期與遠景規劃的關系,適應產業發展的不確定性,規劃方案保持一定的靈活性。
五是針對性原則
規劃應立足園區發展現狀基礎,基于區域社會、經濟、資源、生態環境以及自然條件等特點,因地制宜,有針對性地提出園區的特色定位及實施措施,突出區域發展優勢。
服務流程
1)前期溝通

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2)項目啟動流程

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