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園區規劃
產業地產介紹

伴隨著經濟全球化進入大融合時代,政府、企業兩方面的需求日益迫切,產業地產孕育而生,傳統的工業開發區正逐步向產業地產全面戰略轉型。產業地產不再只是進行最基本的工業廠房、物流基地的開發,而是涉及整個片區的建設,包括區域內商業地產和住宅的打造。十三五規劃的出臺與城市化的推進給產業地產提供了巨大的推動力,產業地產已成為政府、企業、資本關注的焦點,包括傳統房企、金融機構、實體企業、甚至互聯網企業紛紛投身產業地產的開發與打造中。

產業地產服務對象
地產開發商
產業投資商
基金投資商
產業地產服務框架
01
開發模式
從公司決策層面,進入產業地產業務領域應首先解決開發模式問題
02
戰略研判
拿地階段必須進行研判,提升項目戰略價值,更好的向地方政府尋求政策支持
03
商業模式
重點解決項目主體的角色定位與盈利渠道的問題,掙什么錢?掙誰的錢?如何掙錢?
04
產業定位
產業是產業地產的核心,精準的產業定位,合理產業體系規劃對產業地產開發運營至關重要
05
產品定位
物業產品是產業地產的載體,也是回收投資、實現收益的標的
06
市場定位
要理清重點客戶群體是誰、客戶群體在哪里的問題
07
空間規劃
將產品、公共平臺等載體落實到空間層面,系統性解決土地利用、物業配比等開發建設問題
08
運營策略
運營的關鍵在于找準入駐企業的“痛點”投其所好,打造與之相符的服務環境
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