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招商引資的新舉措,可以從這個八點出發
發布時間:2021-03-03 瀏覽量:114

招商引資是當前地方政府加快經濟發展的重要手段,在招商引資的具體措施方面,可以采取以下方法:

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(一)做好區域規劃與項目設計

區域規劃和項目設計是藍圖制定的基礎,關鍵是把資源的優勢、區域的優勢轉化為項目的獨特性吸引力,轉化為效益可觀的投資項目。

(二)包裝投資外宣項目

項目包裝要按照國際上通行的《商業計劃書》的模式進行項目包裝,將項目的建設內容、環境、市場、管理、風險與規避、政策支持等方面進行相對詳細的策劃編制,并盡量使用各種平面、三維、動畫、示意圖、照片、視頻、模型等圖像資料,形成清晰、明確的效果。

(三)制定完善、科學的招商政策

招商引資需要政策優惠,同時也有政府要求。就優惠而言,主要體現在資源使用權益的大小與時間、現有資產的處置、道路建設、土地資源的使用、農民及其他居民的安置、稅費減免、貸款資金協助等方面;政府的要求,主要是規劃限制的程度、投資額度、開發進度、員工與居民安置等等。在招商引資策劃時,一般會給出一個總體的政策框架,以便給投資商提供洽談對接的空間,但同時也應該有一個政策底線,并形成可以對換的優惠條件,比如投資強度、配套工程等的互換。

(四)高標準制作招商資料

招商資料制作非常重要,是一個地區對外宣傳的首要方式,宣傳資料的結構和內容,應該符合投資決策的要求,突出投資吸引力,系統全面,論據充足;一般資料應該包括:宣傳性單頁、項目總體規劃(或策劃)概要、投資評價(可研、商業計劃書、投資評估報告),圖件(現狀、規劃鳥瞰、核心吸引物圖片)等等內容。

(五)適時、適地發布招商信息

招商信息發布的有效性,直接影響著招商的效果;招商信息發布,主要是項目的發布,可以通過多種方式多渠道發布,網站成本較低、信息最易獲取,是一個較為便捷的渠道;其他渠道包括報紙、展會宣傳頁、專題招商會、電視、雜志、人員宣傳等等,都可以傳播信息。

(六)扎實做好招商考察與談判

招商考察是重要的進入性環節,談判則是一個復雜的過程。談判中最重要的,是對企業提出的各種條件的選擇,政府招商談判,應該把握核心政策尺度,特別是資源使用權、土地、政府公共設施輔助投資等支持性優惠,必須與對企業投資進度、規劃要求等政府目標相互銜接。

(七)及時簽訂投資合同

投資合同是一個比較復雜的法律文件,應該由主體合同與若干附件共同構成。合同太簡單,容易在后續開發中產生扯皮,造成項目開發的停滯。因此,詳細規范各方責任與權利,形成持續協商機制,對雙方都是有益的。

(八)合同落實與協作推進

合同簽訂,并不是招商引資工作的完成,項目開工建設前還要協調辦理各種前期手續,協作推進相關事項,落實具體的責任單位,迅速完成審批、環評、土地、規劃、設計、公共設施建設等方面工作,需要政府與投資商的持續協作,直至項目開工建設。

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